Woonoppervlakte
Circa
Perceeloppervlakte
Circa 15.170 m²
Object type
Bouwgrond
Aantal kamers

Drielse Veldweg 35

5334 NW, Velddriel (Gelderland)

Droomt u ook over het hebben van een EIGEN LANDGOED eventueel voor het houden van uw PAARDEN aan huis?

Dit perceel staat te koop voor € 815.000,-- k.k. en is een van die unieke plekken in Nederland. Het betreft hier een BOUWRIJPE bouwkavel met WOONBESTEMMING op een perceel van 15170 m2 met een al GOEDGEKEURDE BOUWVERGUNNING. Het betreft een vergunning voor het bouwen van een vrijstaand landhuis van 1000 m3 en een bijgebouw met een grondoppervlak van 200 m2. Er is een vergunning verleend voor het bouwen van een bijgebouw van 2 bouwlagen, waardoor er een vloeroppervlakte ontstaat van maar liefst 400 m2. Er zijn al reeds heipalen geslagen en funderingen voor woning en bijgebouw aangebracht!

Deze kavel heeft een geweldige situering midden in de levendige en bourgondische driehoek 's-Hertogenbosch - Utrecht - Nijmegen, in het land van Maas en Waal.

Op de fiets bent u binnen ca. 10 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch of in het centrum van Zaltbommel. Daarnaast bent u met de auto binnen 3 minuten op de snelweg A2 richting Maastricht of richting Amsterdam.

Als u zou willen, dan kunt u direct starten met het bouwen van uw droomhuis? Al het benodigde papierwerk is namelijk al geregeld en de vergunningen zijn afgegeven.

Het perceel is ook al voorzien van alle nutsvoorzieningen. Zo zijn alle aansluitingen voor gas, elektra, water, riool en glasvezel aanwezig en aangesloten.

De kavel is aan 2 zijden omheind door water. De 2 andere zijden zijn omheind door middel van een grondwal van ca. 2,5 meter hoog. Vandaar dat het perceel ideaal is voor mensen die van ruimte om zich heen houden en toch volledige vrijheid willen ervaren. Toch is de kavel goed bereikbaar, want er zijn 2 eigen opritten aanwezig.

Eventueel zijn er ook mogelijkheden voor het realiseren van een Bed & Breakfast met meerdere kamers, er dient hiervoor wel een nieuwe omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

U kunt de makelaar vragen naar meer verkoopinformatie zoals extra uitgebreide bouwtekeningen, bouwvoorschriften en het bestemmingsplan.

Indien de interesse gewekt is, maak dan een afspraak voor verdere informatie over de mogelijkheden om op deze bouwkavel uw unieke DROOMPLEK te realiseren!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Ingetrokken
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bouwgrond
Soort bouw
Niet van toepassing

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
15.170 m²

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
18-07-2026

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Velddriel

Energielabel deze woning

Energielabel G

Energielabel geldig tot: 18-07-2026

Stroomverbruik per jaar

kWh

(Gemiddelde Bouwgrond in Velddriel)

Gasverbruik per jaar

(Gemiddelde Bouwgrond in Velddriel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,64% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,78% - Venn Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.03% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-03-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Bestemmingsplan 2016

Landschappelijke inpassing

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Velddriel

Totaal aantal inwoners
1595 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Velddriel

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Velddriel

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Velddriel

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
35%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Velddriel

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Velddriel

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Velddriel

Gemiddelde WOZ waarde
€ 377.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Velddriel

Adressen per km²
170
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 5334 Gemeente kaart maasdriel

Korte feiten over Velddriel

Velddriel is een dorp in de gemeente Maasdriel, in de Nederlandse provincie Gelderland. Het is gelegen aan de N831 in de Bommelerwaard. Velddriel vormde tot 1999 samen met Kerkdriel, Alem en Hoenzadriel de oude gemeente Maasdriel. Het dorp telt 1.680 inwoners (per 1 januari 2021). Velddriel is in het oosten vastgegroeid aan Kerkdriel.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Ben Straatman Makelaardij

Drielse Veldweg 35, Velddriel

€ 815.000 k.k. - Ingetrokken